RIO - Entre as estreias deste ano na pesquisa “Marcas dos Cariocas”, a categoria Imóveis mostra a força do segmento econômico no mercado do Rio, com as duas primeiras empresas no ranking, MRV e Tenda, voltadas para projetos com esse perfil.
A mineira MRV tem no Rio seu segundo maior mercado no país, atrás de São Paulo, e a cidade é base de nove lançamentos este ano, ante seis em 2016. São unidades com preços entre R$ 140 mil e R$ 240 mil, incluídas no programa Minha Casa Minha Vida do governo federal.
Os empreendimentos têm, em média, 350 unidades, com facilidades de lazer como salão de festas, churrasqueira e academia de ginástica.
— Este ano, passamos a entregar todas as áreas comuns equipadas, evitando o rateio de custos na entrega da obra. Há também bicicletas compartilhadas. Os projetos contam ainda com sistema de segurança, com circuito interno de TV, cerca elétrica e até guarita blindada, em alguns casos — diz Rodrigo Resende, diretor de Marketing da MRV.
A Tenda, do grupo Gafisa, é outra ampliando sua atuação no Rio, também seu segundo mercado no país. Lançou dez empreendimentos este ano, totalizando 2.800 unidades, contra sete projetos, com 1.800 unidades, em 2016. Até o fim de 2017, virão outros três.
A construtora trabalha com um modelo padrão de projeto. Os apartamentos têm, em média, 40 metros quadrados e dois quartos. E está enquadrada no Minha Casa Minha Vida.
Já a Gafisa, que atua no segmento AB, inovou para enfrentar o freio na demanda trazido pela recessão. Sem lançamentos este ano, concentrou esforços nas vendas de unidades em estoque, sobretudo em bairros como Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.
Criou o Test Home, que permite ao consumidor morar em um apartamento por um ano, como locatário. Se quiser, pode usar o valor do aluguel desse período — em média de R$ 3 mil por mês — como desconto na compra da unidade. A novidade vale para o Today, na Freguesia, em Jacarepaguá.
— Já vemos reação da demanda no Rio neste segundo semestre. Estamos otimistas para 2018, podendo retomar os lançamentos — diz Rodrigo Lucas Tarabori, diretor-executivo de Vendas da Gafisa.
