A reforma tributária vai alterar a cobrança de impostos sobre aluguéis a partir de 2027. As novas regras atingem principalmente proprietários que recebem valores elevados com a locação de imóveis e empresas do setor.
Pessoas físicas que alugam mais de três imóveis e recebem acima de R$ 240 mil por ano com essa atividade poderão pagar os novos tributos: a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS).
Quem não atingir os critérios continuará sujeito apenas ao Imposto de Renda sobre os rendimentos dos aluguéis.
Para empresas, a cobrança também será modificada. A legislação prevê redução de 70% nas alíquotas de IBS e CBS para operações de locação. No caso de imóveis residenciais, haverá ainda um desconto de R$ 600 por mês na base de cálculo de cada unidade.
A transição começa em 2027 e seguirá gradualmente até a implantação completa do novo sistema. As mudanças não significam aumento automático para todos os proprietários.
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